
2.2 中期看土地:香港批租制度、土地财政、地方GDP锦标赛、地价推高房价金融、人口因素是影响房地产需求的主要因素,而土地则是影响房地产供给的主要因素。由于从供地到开发商拿地,到开工,再到预售或竣工待售形成住房供给,存在2年左右的时滞;并且,土地供给政策及计划还可能通过预期传导直接影响当期房地产市场。因此,土地因素对房地产周期的影响主要在中期,介于人口因素和金融因素之间。土地供应量的多少是住房市场供求平衡和平稳运行的重要基础。如果出现短期内土地供应过多(或过少),极易造成住房供给过剩带来的供求失衡(或供应不足造成的房价过快上涨),因此,土地市场供求平衡对中期住房供求平衡十分重要。
大家经常会好奇,为什么基金业协会去推动国家的养老金体系,从“小我”来看是为了基金行业,从“大我”来看是为了国家,为老百姓做这么一个制度安排。德鲁克先生写了本书《养老金革命》,书中讲到,养老金成为上市公司的股东,分享美国创新创业和国家的成长。基金行业把20年、30年的钱配置到最有价值的股票,老百姓就可以通过他们的养老金,通过公募基金分享经济和改革开放40年的成果。
支撑因素之三:系列环保政策施加约束趋严,行业集中度加速提升。自2016年进行供给侧改革的大背景下,叠加环保监管日趋严格,退城进园、长江经济带污染整治、2018-2019年蓝天保卫战重点区域强化督查工作、第一批中央环保督察“回头看”第二阶段等一系列整治监管举措的实施,各细分行业洗牌,中小产能不断出清,部分高污染、过剩行业受政策限制几乎无新建产能,少数扩产基本为龙头行为,供需情况向好。利好环保安全基础合格,市场占有率高的企业,盈利进入上升阶段,行业集中度持续提升。
商务车销量承压2018年中国汽车销量出现28年来首次下滑,此前,中国汽车工业协会曾预测今年汽车乘用车市场将出现零增长。 而奔驰品牌却在2018年逆势上涨,资料显示,2018年奔驰品牌全球销量为231万辆,同比增长0.9%,连续第八年创下纪录,再次成为全球豪华车销量冠军。
雷军和余承东的隔空“互怼”,也折射了小米与华为的追赶实境。小米距离华为有多远?华米之争能否上演续集?华为和小米上一次“火药味”这么浓的的隔空对话,还要追溯到2015年。华米之争成为那一年手机圈中不可忽视的一个缩影。2015年,华为和小米在各大调研机构的手机出货量排行榜上缠斗已久,最终在那年的双十一大战中再度正面交锋。
兴业银行首席经济学家鲁政委接受第一财经记者采访时表示,CPI同比破3,上涨速度比市场预期要快,背后主要的推动因素是猪肉价格加速上涨,服务业CPI和除猪肉之外的食品CPI都正常。与此同时,PPI降幅扩大,这清晰地显示了中国经济结构正处于变化之中。